Nuovo San Siro, il progetto verso la presentazione: lavori al via nel 2027

Il progetto del nuovo stadio San Siro che ospiterà Milan e Inter entra in una fase sempre più concreta.

Dopo l’acquisto di San Siro e delle aree circostanti da parte dei due club, avvenuto nel novembre 2025, l’iter per arrivare alla costruzione del nuovo impianto procede seguendo una tabella di marcia particolarmente serrata.

Il momento più atteso potrebbe arrivare alla fine di ottobre, quando dovrebbero essere presentati i primi render ufficiali del progetto elaborato dagli studi Foster+Partners e Manica. Si tratta di due realtà di primo piano nel settore dell’architettura sportiva, già coinvolte nella progettazione del nuovo Wembley di Londra.

Il futuro stadio dovrebbe conservare alcuni elementi caratteristici dell’attuale Meazza, con l’obiettivo di mantenere un legame riconoscibile con la storia di San Siro pur dando vita a una struttura moderna e funzionale. L’obiettivo indicato dai club è arrivare alla conclusione dell’opera entro il 2031, mentre l’avvio del cantiere è previsto nella seconda metà del 2027.

Un investimento da oltre due miliardi di euro

Le dimensioni dell’operazione emergono anche dai documenti economici presentati al Comune. Secondo la relazione di fattibilità depositata da Milan e Inter, il valore complessivo del nuovo complesso potrebbe raggiungere quota 2,149 miliardi di euro una volta completato.

Non si tratterà soltanto di uno stadio. Il progetto prevede infatti anche la realizzazione di uffici, strutture alberghiere e aree dedicate alle attività commerciali. La valorizzazione di questi spazi potrebbe generare ricavi per circa 418 milioni di euro. Considerando investimenti e costi complessivi, l’operazione immobiliare punta a produrre una plusvalenza stimata in circa 265 milioni.

L’iter amministrativo corre contro il tempo

Il vero nodo resta però quello delle autorizzazioni. La società Stadio San Siro Spa ha già presentato al Comune la proposta di piano attuativo, che dovrà essere esaminata dagli uffici di Palazzo Marino. Parallelamente è stata avviata la Vas, ovvero la Valutazione ambientale strategica, passaggio necessario prima di procedere con le fasi successive.

Una volta completate queste verifiche, il progetto di fattibilità tecnico-economica passerà alla Regione nell’ambito della Conferenza di Servizi decisoria, chiamata a valutare anche gli aspetti legati all’impatto ambientale.

Euro 2032, una corsa contro il tempo

Il calendario è particolarmente rigido perché Milan e Inter vogliono evitare che il nuovo impianto venga escluso dal dossier degli stadi italiani destinati a ospitare gli Europei del 2032, organizzati da Italia e Turchia.

Secondo gli accordi tra Comune di Milano e Regione Lombardia, l’iter amministrativo dovrà essere completato entro l’estate del 2027, così da consentire l’apertura del cantiere nella seconda parte dello stesso anno.

Nel frattempo, alcune operazioni preliminari sono già iniziate. A giugno è stata demolita la storica biglietteria sud, struttura realizzata per i Mondiali di Italia ’90 e ormai inutilizzata. Un primo segnale concreto di una trasformazione destinata a cambiare definitivamente il volto dell’area di San Siro.